コーキングは外壁の目地やサッシまわりを埋める材料で、防水の役割を担います。
弾力があるため建物の動きに追従し、隙間ができるのを防いでいます。
紫外線や温度の変化を受け続けることで、次第に弾力が失われていきます。
劣化のサインとしては、痩せて隙間が空く、ひび割れる、剥がれるなどがあります。
指で押しても戻らない、硬くなっている状態も見分ける手がかりです。
対処には、既存を撤去して入れ替える打ち替えと、上から足す増し打ちがあります。
打ち替えのほうが手間はかかりますが、防水の機能は回復しやすくなります。
サッシまわりのコーキングは、防水と気密の両方に関わる部分にあたります。
外壁塗装と同時に行うと、足場を共有できて効率よく進められます。
