耐震リフォームは、まず建物が今どんな状態にあるかを調べるところから始まります。
診断では、基礎の状態や壁の配置、接合部の仕様などを一つずつ確認します。
診断の結果をもとにして、補強が必要な部位と優先順位を決めていきます。
優先度が高くなりやすいのが、建物を支える壁の量と配置のバランスです。
壁の配置が一方向に偏っていると、揺れたときに建物へねじれる力が生じます。
基礎にひび割れが生じている場合、その補修も合わせて検討の対象になります。
床下や小屋裏の点検口の有無も関わります。
屋根が重い場合、軽い材料へ葺き替えて負担を減らす方法もあります。
診断の内容と補強案の根拠を説明してもらったうえで、範囲を決めてください。
