マンションリノベーションでは、いくつかの工事に制限が設けられています。
前提となるのが、専有部分と共用部分をどこで区分するかという考え方です。
窓サッシや玄関ドア、バルコニーは共用部分として扱われるのが一般的です。
そのため、色を変える、交換するといった対応は原則として認められません。
床材については、遮音の等級が管理規約であらかじめ指定されている場合があります。
指定を満たさない材料を使った場合、上下階への音の伝わり方が変わります。
給排水管の位置や、その住戸で使える電気の容量が制約になることもあります。
工事できる曜日や時間の決まりもあります。
管理規約と図面を取り寄せて、着工前に確認しておく手順が欠かせません。
