間取り変更のリフォームでは、壊せる壁と壊せない壁の区別が出発点になります。
建物を支えている壁は耐力壁と呼ばれ、原則として取り払うことができません。
どうしても取り払う場合は、別の位置に補強を設けるといった対応が必要です。
木造の住まいでは、柱と筋交いが入っている位置が構造上の要になります。
鉄筋コンクリート造では、コンクリートの壁そのものが構造を担っています。
マンションで見られる乾式の間仕切りは、比較的動かしやすい部類です。
下がり天井の位置も間取りに影響します。
壁の中に配管や配線が通っている場合、経路の付け替えが必要になります。
図面と現地調査の両方から判断してもらったうえで、間取りを検討してください。
