注文住宅の流れは資金計画から始まり、引き渡しを迎えるまで段階的に続きます。
最初に総額の枠を決めておくことで、その後の一つひとつの判断に基準ができます。
次が土地探しで、価格や広さに加えて法規制や地盤の状態まで含めて検討します。
土地の目処が立った段階で依頼先を決め、設計の打ち合わせへと入ります。
間取りと仕様、そして見積りが固まった段階で工事請負契約を結びます。
契約後は建築確認の申請と審査を経て、着工へと進んでいきます。
申請の内容が変わると再度の審査になります。
工事は基礎、上棟、内装の順に進み、完了検査を受けて引き渡しとなります。
各段階の期間を最初に確認しておくと、入居時期から逆算した計画が立てられます。
