リフォーム業者を選ぶときは、複数社から見積りを取る方法が一般的です。 このとき大切になるのが、各社に対して同じ条件を伝えておくという点です。 条件がそろっていないと、金額の差が仕様の差によるものか判断できません。 希望する工事の範囲、...

二世帯住宅の間取りは、世帯どうしの距離感によって三つの型に分かれます。 一つ目が完全同居型で、玄関や水回りをすべて共有しながら暮らす形です。 建築費を抑えやすい反面、起床や就寝など生活時間の違いが負担になる場合があります。 二つ目が部...

リノベーションで語られる失敗の多くは、施主と施工側の認識のずれから生じます。 図面の上では理解したつもりでも、完成後の印象が違うという例が見られます。 図面の寸法を実際の空間に置き換えて確認すると、感覚のずれを減らせます。 床に養生テ...

ローコスト住宅を検討するなら、価格が抑えられる仕組みを理解しておきます。 多くの場合、仕様を規格化し、資材をまとめて調達することで実現されています。 そのため、選べる設備や間取りの範囲が定まっていることがあります。 提示された価格にど...

マンションリノベーションでは、いくつかの工事に制限が設けられています。 前提となるのが、専有部分と共用部分をどこで区分するかという考え方です。 窓サッシや玄関ドア、バルコニーは共用部分として扱われるのが一般的です。 そのため、色を変え...

高気密高断熱の住宅は、室内の温度が保たれやすい点に特徴があります。 外気の影響を受けにくいため、部屋ごとの温度差が小さくなる傾向があります。 冷暖房で調えた空気が逃げにくく、設備の稼働が抑えられる場合があります。 一方で、気密性が高い...

注文住宅において、土地探しは計画全体の土台にあたる工程です。 見極めたい条件は三つあり、一つ目が敷地にかかる法規制です。 用途地域や建ぺい率、容積率、高さの制限によって建てられる規模が決まります。 二つ目が敷地そのものの条件で、地盤の...

住宅ローンの選び方では、金利タイプの違いを理解しておくことが出発点になります。 大きく分けると、全期間固定型、変動型、固定期間選択型があります。 全期間固定型は返済額が最後まで変わらず、計画が立てやすい形です。 変動型は金利の見直しが...

間取りの決め方に迷ったら、生活動線から考えると整理が進みます。 朝起きてから出かけるまで、帰宅してから就寝までの動きを書き出します。 書き出した動きをたどると、近くにあってほしい場所が見えてきます。 洗濯であれば、洗う、干す、たたむ、...

収納が多い家をつくるには、量を増やす前に置き場所を決める発想が役立ちます。 同じ容量でも、使う場所の近くにあるかどうかで使い勝手は変わります。 玄関まわりに土間収納を設けると、外で使う道具を汚れたまま置いておけます。 キッチンの近くに...